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住まいのＱ＆Ａ
掲載物件以外の地域での物件も探せますか？
可能です。
掲載物件はあくまで一例です。ご希望の地域、沿線をお申し付け下さい。
ペットの飼育は可能ですか？
定の制限はありますが、物件によっては飼育可能です。
ペットの飼育が原因で騒音・汚れ・臭いなどの問題が起こりうるというのが一般的な考えで、 大半の物件は飼育を禁止としています。 但し、近年のペット飼育率の上昇により”飼育場所”や”動物の種類”など制限はありますが飼育可能な物件も増えているので詳細はお問合せ下さい。
件の紹介に期限はありますか？
期限はありません。
お気に召す物件が見つかるまでお探し致します。
物件の敷地に駐車場が無い場合、近隣の駐車場も紹介可能ですか？
可能です。
ご契約前に周辺で駐車場の確保ができるか月極駐車場を調査致しますのでご安心下さい。
遠方から引越しのため、一日で部屋探しを済ませたい。大丈夫ですか？
大丈夫です。
ご来店までにお客様のご希望に見合う物件情報をご用意し、実際の下見→申込受付まで即日にてお手続致します。
急な転勤で実際に下見ができません。詳しい資料を送ってもらえますか？
メール、FAX、郵送いずれでも可能です。
物件の概要・間取図面はもちろんのこと、室内・外の写真をはじめ近隣施設などその物件を具体的にイメージして頂けるようにお送り致します。基本的にはメール添付での送信になりますが、その他の方法での送信をご希望であればお申し付け下さい。
近隣のスーパー、病院や公共施設なども教えてもらえますか？
もちろんです。
物件情報は当然周辺の状況も含めた上で検討するのが常です。物件下見の際に周辺環境もご案内し、必要であれば地図もご用意致します。
指定の社宅代行会社があります。契約できますか？
専門のスタッフが対応致します。
大手社宅代行会社をはじめ、多数の社宅代行会社との長年にわたる契約実績がございます。 法人契約部門のスタッフにて社宅規定に従い物件のご紹介→契約→入居まで円滑に行うよう尽力致します。
引越し先の入居日が遅れそう。今の部屋の引越し期日は変更できない。どうしよう？
ご相談下さい。
弊社で運営しておりますウィークリーマンション、トランクルームがございますので、入居可能日までの滞在、お荷物の保管が可能です。
契約書や提出書類が全て揃わないと鍵の受取りはできませんか？
ご相談下さい。
急なご転勤等では入居日までに契約書・提出書類が間に合わない場合が多々ございます。契約物件の全てが可能なわけではございませんが、鍵を先行してお引渡しできるように交渉します。
電気・水道・ガスの開始手続きを依頼する事はできますか？
可能です。
遠方からの引越、多忙な方は諸手続がご面倒かと思います。 弊社スタッフにお申し付け頂ければ開始手続きを代行致します。
現在空室が無いが希望の物件があります。空室予定の情報が知りたい。
情報をお知らせ致します。
お申し出頂ければ空室の予定が出次第ご報告致します。その後の物件の確保、契約についてはスタッフにお申し付け下さい。
契約時に必要なお金は？
保証金、仲介手数料、前家賃、火災保険料などが一般的
契約時に必要なお金は一般的に、保証金または敷金＋礼金、仲介手数料、前家賃、火災保険料などが必要。 また、前家賃は入居が可能になった日から次の家賃支払日までの家賃をあらかじめ払うもので、通常は契約日から日割計算される（算出方法は明細書で確認の事）。物件によっては鍵交換、消毒代etc...その他の費用が必要な場合も。駐車場契約をする場合は別途費用が必要です。
"保証金"や"敷引"って何ですか？
大阪・神戸などで採用されている独自の契約形態です。
"敷引"とは退去時に保証金より差し引かれるお金で、この金額は契約時から決まっています。退去時には、自然損耗・経年劣化部分以外の破損や汚損、賃料が滞っていた場合はその金額が敷引金に加えて差し引かれます。 契約時には、敷金・礼金のように合算して契約金を支払うのではなく、 "保証金"を貸主へ預け入れるかたちになります。
"定期借家契約"って何ですか？
期間の満了時に確定的に終了する賃貸借契約制度です。
契約が終了したら更新はできません。但し、貸主・借主双方が合意すれば再契約は可能です。物件によっては、入居中のトラブル等がなければ、契約期間が満了しても再契約できることとするという内容が契約当初よりうたわれているものもあります。
転勤で自宅を貸したい。入居者の斡旋をお願いできますか？
可能です。
現地査定の上、オーナー様のご意向もふまえながら契約賃料等の設定を致します。 弊社では、リロケーションサービス（転勤留守宅管理）や、借上システム並びに管理システムなどオーナー様の状況に応じたプランをご提案致します。
自宅を売却し賃貸マンションに住もうかと思うが。
ご自宅の売却から賃貸住宅の斡旋まで、全てお引き受け致します。
専門スタッフにて算出した「査定価格」をご参考いただき、売主様にて価格を決定。 査定価格とご希望額に差がある場合は、ご希望価格に沿った売却プランを再度ご提案し価格が決定次第、購入希望者の募集を致します。また、売却と並行して賃貸物件もお探し致しますのでご安心下さい。
所有しているマンションの空室が増えてきた。
ご相談下さい。
弊社では独自の借上げシステム並びに管理システムがございますので、 オーナー様のご意向もふまえながら物件の状況に応じた空室対策プランをご提案致します。
所有している土地を活用したい、月極の駐車場の空きが増えた。
ご相談下さい。
弊社では"コインパーキング""レンタルボックス（月極収納）"の運営も行っております。オーナー様ご所有の土地を借上げ機器の設置や管理などは当社の費用負担で行い運営致します。 また、オーナー様ご自身で運営されたい場合にもご相談下さい。運営・管理の サポートサービスもございます。
収益不動産などは扱っていますか？
ご紹介可能です。
土地、駐車場、アパート、マンション、テナントビル、事務所、店舗、倉庫等、専門のスタッフにて買主様の状況に応じた不動産投資のご提案を致します。 不動産といえば資金がないと出来ないと思われがちですが、数百万円から始められる不動産投資もございますのでお気軽にご相談下さい。
